Baubewilligungsverfahren - Wegleitung
Die nachfolgenden Informationen sollen Ihnen bei der Einreichung von Baugesuchen bei der Baukommission Oberbuchsiten, Buchsweg 2, 4625 Oberbuchsiten, einen Überblick bieten.
Download aller notwendigen Formulare HIER
Die verschiedensten Pläne wie Zonenplan, Strassen- u. Baulinienplan, Wasser, Abwasser, Elektra, etc. finden Sie unter www.infogis.ch/oberbuchsiten.
Die Situationspläne 1:500 für die Baueingabe können Sie hier als PDF beziehgen: Geoportal
Welche Unterlagen können Sie wo beziehen?
Die Reglemente und Baugesuchsunterlagen stehen unter www.oberbuchsiten.ch zur Verfügung oder Sie finden die Bezugsquellen im nachfolgenden Text. Die Bauverwaltung steht für Auskünfte und Fragen gerne zur Verfügung.
Welche Unterlagen sind einzureichen?
Bei kleineren Bauvorhaben wie z.B. Dachfenstereinbau, Sitzplatzverglasungen, Einfriedungen, genügen in der Regel die mit * bezeichneten Baugesuchsunterlagen. Bitte klären Sie mit der Bauverwaltung vorgängig ab, welche Unterlagen benötigt werden.
Alle Formulare und Pläne müssen von Bauherrschaft, Grundeigentümer und Planverfasser unterzeichnet werden.
Personelle Zusammensetzung Baukommission hier
Haben Sie fragen im Zusammenhang mit dem Bauwesen in der Gemeinde Oberbuchsiten ?
Nehmen Sie Kontakt auf mit dem Bauverwalter der Gemeinde Oberbuchsiten auf zwecks Vereinbarung eines Besprechungstermins unter:
062 388 90 55 / bauverwaltung@oberbuchsiten.
Baugesuch
| Baugesuchsunterlagen |
Inhalt |
Anzahl |
Bezugsort |
| *Baugesuch Formular |
Formular |
3-fach |
Bauverwaltung / Download |
| *Baubeschrieb |
Formular |
3-fach |
Bauverwaltung / Download |
| *Situationsplan 1:500 / 1:1000 |
Aktueller Grundbuch-/Katasterplan
(vom Geometer beglaubigt) |
3-fach |
Ingenieurbüro BSB+Partner, Oensingen
Geoportal
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| *Projektpläne 1:100 / 1:50 |
Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Umgebung |
3-fach |
Planverfasser |
| Berechnungen AZ, GZ, ÜZ, PP |
Formular |
3-fach |
Bauverwaltung / Download |
| Energietechnischer Massnahmennachweis |
Berechnungen, Planbeilagen |
3-fach |
Planverfasser |
| Grundbuchauszug |
Eigentumsnachweis, Dienstbarkeiten, Baubeschränkungen |
3-fach |
Amtschreiberei Thal-Gäu, Balsthal
gb.tg@fd.so.ch |
| Baustellenentsorgungskonzept |
Entsorgung von Aushub, Abbruch und Baustellenabfall |
3-fach |
www.abfall.ch/info/publikationen
Bauverwaltung / Download |
| Wärmepumpe |
Lärmschutznachweis mit Situationsplan, Abmessungen, Anschlussge-such EVO
|
3-fach |
www.evoberbuchsiten.ch
www.so.ch/verwaltung/bau-und-justizdepartement/amt-fuer-umwelt |
| Mehrfamilienhaus (ab 6 Wohnungen) |
Nachweis für hindernisfreies Bauen
Beurteilung durch procap |
3-fach |
Bauverwaltung / Download |
| Erdwärmesonden |
Gesuchsformular |
3-fach |
www.so.ch/verwaltung/bau-und-justizdepartement/amt-fuer-umwelt
Bauverwaltung / Download |
Anschlussgesuche Werkleitungen / Kanalisation
| Baugesuchsunterlagen |
Inhalt |
Anzahl |
Bezugsort |
Gesuchsformular
Wasser, Abwasser, Versickerung |
Formular |
3-fach |
Bauverwaltung / Download |
| Baubeschrieb |
Formular |
3-fach |
Bauverwaltung / Download |
| Situationsplan 1:500 |
Aktueller Grundbuch-/ Katasterplan |
3-fach |
Ingenieurbüro BSB+Partner, Oensingen |
| Projektpläne 1:100 |
Umgebungsplan 1:100
Werkleitungsplan 1:100
Grundriss UG/EG, Schnitt 1:100 |
3-fach |
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Schutzraum (Bewilligungs- / Befreiungsgesuch)
https://www.so.ch/verwaltung/volkswirtschaftsdepartement/amt-fuer-militaer-und-bevoelkerungsschutz/zivilschutz/unterlagenformulare/bauwesen/
| Baugesuchsunterlagen |
Inhalt |
Anzahl |
Bezugsort |
| Schutzraumbewilligung |
Gesuchsformular
Situationsplan
Projektpläne 1:100 od. 1:50
Detailplan Schutzraum 1:50
Ventilationsprojekt
Stat. Berechn./Ing.pläne |
3-fach
3-fach
3-fach
3-fach
4-fach
2-fach |
Amt für Militär und Bevölkerungsschutz, 4710 Balsthal
Bauverwaltung / Download
Mind. 4 Wochen vor Baubeginn |
| Schutzraumbefreiung |
Gesuchsformular
Situation 1:500
Projektpläne 1:100 od. 1:50 |
3-fach
3-fach
3-fach |
Amt für Militär und Bevölkerungsschutz, 4710 Balsthal
Bauverwaltung / Download |
Bewilligung Wärmetechnische Anlagen (Solothurnische Gebäudeversicherung SGV)
https://www.sgvso.ch/praevention/bewilligungen/
| Baugesuchsunterlagen |
Inhalt |
Anzahl |
Bezugsort |
| Heizungs-/Tankanlagen, Cheminée Bau und Rückbau |
Gesuchsformular
Projektpläne wärmetechnische Anlagen 1:100 oder 1:50 |
3-fach |
Solothurnische Gebäudeversicherung SGV |
Weitere Anschlussgesuche:
| Formelle Anforderungen an die Baugesuchsunterlagen |
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Die Baugesuchsformulare und sämtliche Unterlagen sowie Pläne sind von der Bauherrschaft bzw. dessen Vertreter, dem Grundeigentümer und dem Projektverfasser zu unterzeichnen und bei der Baukommission Oberbuchsiten einzureichen. Diese koordiniert die Bewilligungen für das Bauvorhaben und leitet die Unterlagen an die betreffenden kommunalen und kantonalen Stellen weiter. Abzubrechende Teile sind gelb und neue Teile sind rot zu markieren. Unvollständig eingereichte Baugesuche werden zur Ergänzung zurückgewiesen.
Zusätzlich sind alle Planunterlagen als PDF zur Verfügung zu stellen.
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| Optimaler Ablauf des Baubewilligungsverfahrens? |
Durch das Befolgen der Regeln kann die Verfahrensdauer wesentlich beeinflusst werden:
- Vollständige Unterlagen (korrekte Darstellung von Plänen und Ausfüllen der Formulare)
- Die Nachbarschaft frühzeitig über das Bauvorhaben orientieren, womöglich auf ihre Anliegen eingehen, um zeitraubende Beschwerdeverfahren zu vermeiden
- Kleine Bauvorhaben von allen angrenzenden Grundstückeigentümern unterschreiben lassen; auf diese Weise kann auf die Publikation verzichtet werden, sofern keine öffentlichen oder schützenswerte private Interessen tangiert werden.
- Es ist zu empfehlen, das Bauvorhaben im Voraus mit dem Bauverwalter zu besprechen, um sich über die geltenden Gesetze und Bewilligungen zu informieren. Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter:
062 388 90 55 / bauverwaltung@oberbuchsiten.ch
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| Verfahrensdauer |
| Das Baugesuch wird nach Eingang auf Vollständigkeit sowie kurz auf die gesetzlichen Vorschriften geprüft. Erst wenn diese summarische Prüfung ergibt, dass das Baugesuch nicht offensichtlich den geltenden Bestimmungen widerspricht, wird das Baugesuch publiziert und während 14 Tagen öffentlich aufgelegt. Danach wird das Gesuch von der Baukommission im Detail geprüft und allfällige Nebenbewilligungen werden eingeholt. Im Normalfall dauert das Baugesuchsverfahren rund 8 Wochen. Wenn Einsprachen vorliegen ist die Baukommission bemüht, mittels Einspracheverhandlungen für alle Beteiligten eine zufriedenstellende Lösung zu finden. Dies kann das Baugesuchsverfahren jedoch verzögern. |
| Sitzungsdaten Baukommission 2024 |
| Die nächste Baukommissions-Sitzung findet statt: |
- Dienstag, 17. Dezember 2024
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| Baupublikationen |
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- Abgabe des Baugesuches mind. 2 Wochen vor der Sitzung der Baukommission, die Bauprofile müssen bei Abgabe des Baugesuches erstellt sein.
- Erscheinen der Baupublikation im Anzeiger Thal-Gäu-Olten, jeweils am Donnerstag.
- Bitte informieren Sie sich frühzeitig bei der Bauverwaltung über die Abgabetermine.
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